Lançamento
Lumina Jurerê SPE
Rodovia Jornalista Maurício Sirotsky Sobrinho, Jurerê, Florianópolis - RS
Galeria de fotos
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Descrição e características do empreendimento
Studios com lazer no Jurerê
O Lúmina é um empreendimento do Grupo DUO, localizado no Jurerê, Florianópolis, composto por um prédio único de 8 pavimentos e 57 unidades. As opções de apartamentos variam de 32 a 134 m², com até 2 dormitórios, oferecendo uma combinação de espaços que atendem diferentes perfis de moradores.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, coworking, academia, lavanderia, salão de festas e sauna. O projeto foi pensado para unir conforto e praticidade, em um empreendimento a 800 m da Praia de Jurerê.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, coworking, academia, lavanderia, salão de festas e sauna. O projeto foi pensado para unir conforto e praticidade, em um empreendimento a 800 m da Praia de Jurerê.
Infraestrutura Completa
O Lúmina se situa em Jurerê, uma das regiões mais cobiçadas de Florianópolis, conhecida tanto por sua segurança quanto pelo estilo de vida de alto padrão que oferece. De restaurantes sofisticados a supermercados bem abastecidos, passando por instituições de ensino de qualidade - tudo está ao alcance. No quesito lazer, Jurerê não deixa a desejar. Oferece uma diversidade gastronômica que vai desde bistrôs refinados até restaurantes com vista para o mar. A vida noturna é igualmente animada, com Beach Clubs que são o cenário perfeito para quem gosta de socializar. Além disso, a região é uma das que mais valorizam na cidade, tornando a compra de um imóvel no bairro uma decisão financeiramente estratégica.
Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, Jurerê, Florianópolis, SC
800 m da Praia de Jurerê
100 m do Supermercado Imperatriz 20 m da Farmácia Popular
Dúvidas frequentes sobre o Lúmina
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Qual o endereço do Lúmina?
O endereço do Lúmina é Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, 5323 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-701.
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Quais são os tamanhos dos apartamentos no Lúmina?
O Lúmina tem apartamentos de 32, 33, 34, 36, 39, 47, 48, 78, 80, 81, 86, 89, 103, 110, 117 e 134 m², com opções de 1 e 2 quartos.
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Quando o Lúmina será entregue?
A entrega dos apartamentos do Lúmina está prevista para outubro de 2028.
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Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Lúmina?
O Lúmina tem na área de lazer salão de festas e piscina adulto.
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O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
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Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
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Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
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Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
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Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Características
- Qual o endereço do Lúmina? O endereço do Lúmina é Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, 5323 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-701.
- Quais são os tamanhos dos apartamentos no Lúmina? O Lúmina tem apartamentos de 32, 33, 34, 36, 39, 47, 48, 78, 80, 81, 86, 89, 103, 110, 117 e 134 m², com opções de 1 e 2 quartos.
- Quando o Lúmina será entregue? A entrega dos apartamentos do Lúmina está prevista para outubro de 2028.
- Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Lúmina? O Lúmina tem na área de lazer salão de festas e piscina adulto.
- O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo? Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
- Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo? A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
- Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo? A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
- Para quem é indicado imóvel a preço de custo? Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
- Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo? A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.