A HUBi Imóveis apresenta este sofisticado apartamento no Residencial Monte D’Arius, localizado no coração do Centro de Florianópolis. Com 170m² privativos, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), excelente posição solar (face norte) e vista parcial para o mar, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e exclusividade em um dos endereços mais privilegiados da cidade. 📐 Características do Imóvel: 📏 Área privativa de 170m² 🌐 Área total de 344m² 🛏️ 3 dormitórios (sendo 2 suíte) 🚿 5 banheiros (incluindo lavabo e serviço) 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 🍽️ Cozinha com armários planejados 🪟 Sacada ampla 🧺 Área de serviço com armário e despensa 🗄️ Hobby box privativo 🚗 3 vagas de garagem cobertas ❄️ Ar-condicionado instalado nos dormitórios 🛋️ Semi mobiliado com planejados em dormitórios e cozinha 🪟 Persianas nos quartos 🔥 Churrasqueira 🔆 Face principal norte, com excelente iluminação natural e vista parcial para o mar 🏢 Características do Condomínio – Residencial Monte D’Arius: ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Área verde ✔️ Portaria remota com controle de acesso ✔️ Sensores de presença nas áreas comuns ✔️ Zeladoria ✔️ Gás central 📍 Localização: Residencial Monte D’Arius – Rua Duarte Schutel, 100 – Centro, Florianópolis/SC. A apenas 200m da Avenida Beira-Mar Norte, próximo ao Parque da Luz, Colégio Catarinense, Supermercado Angeloni e Top Market. Região com infraestrutura completa: escolas, clínicas, farmácias, academias, restaurantes e fácil acesso a todas as regiões da cidade. 📅 Entrega: Pronto para morar 💰 Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 📄 Condomínio: R$ 1.722,21/mês 📑 IPTU: R$ 3.061,88/ano 🔖 Hashtags: #ImóveisHUBi #ResidencialMonteDarius #ApartamentoCentroFLN #ApartamentoAltoPadrão #VistaParcialMar #FaceNorte #ProntoParaMorar #3QuartosFlorianópolis 📌 Rodapé obrigatório: IMPORTANTE: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Imóvel possui preço especial para clientes HUBi, consulte disponibilidade agora mesmo.